1.1 Цель 8212; Целью данной практики является определение надлежащей коммерческой и общепринятой практики в Соединенных Штатах Америки для проведения Фазы I экологической оценки участка площадью 120 акров или более лесных угодий или сельской собственности или с развитым использованием только управляемых земель. лесные угодья и/или сельское хозяйство в отношении ряда загрязняющих веществ, подпадающих под действие Закона о комплексных экологических мерах, компенсациях и ответственности (CERCLA), и нефтепродуктов. Объект не обязательно должен быть смежным; однако отдельные территории должны иметь практически одинаковое общее землепользование и быть частью одной и той же сделки. Объект может содержать изолированные участки нелесной земли и несельской собственности. Таким образом, эта практика предназначена для того, чтобы позволить пользователю удовлетворить одно из требований, чтобы претендовать на защиту невиновного землевладельца от ответственности CERCLA; то есть действия, которые представляют собой «все необходимые расследования предыдущего владения и использования имущества в соответствии с добросовестной коммерческой или обычной практикой», как это определено в 42 USC 167; 9601(35)(Б). (См. Приложение X1 для ознакомления с положениями CERCLA об ответственности и защите).
1.1.1 Признанные экологические условия8212; процессы, установленные этой практикой, направлены на выявление признанных условий окружающей среды. Термин «признанные условия окружающей среды» означает наличие или вероятное присутствие любых опасных веществ или нефтепродуктов на объекте в условиях, которые указывают на существующий выброс, прошлый выброс или материальную угрозу выброса любых опасных веществ или нефтепродуктов в сооружения на территории. имущество или в землю, подземные или поверхностные воды объекта. Этот термин включает в себя опасные вещества или нефтепродукты даже в условиях, соответствующих законодательству. Объем работ в Разделе 12 (Соображения, не относящиеся к объему работ) также распространяется на условия, которые могут повлиять на качество воды и виды, находящиеся под угрозой и исчезновением на территории (как это определено в Законе о чистой воде и Законе об исчезающих видах, относящихся к не отклонения BMP от точечных источников и вылов видов, находящихся под угрозой исчезновения). Этот термин не предназначен для включения условий de minimis, которые обычно не представляют существенного риска причинения вреда здоровью населения или окружающей среде или которые обычно не стали бы предметом принудительных мер, если бы они были доведены до сведения соответствующих государственных органов.
1.1. 2 Три связанных метода8212; Эта практика тесно связана с практиками E 1527 и E 1528. И E 1527, и E 1528 представляют собой экологическую оценку объекта коммерческой недвижимости (см.
4.3). Эта практика также использует аналогичные протоколы с Приложениями к руководящим документам X3 и X4: «Руководства по оценке окружающей среды Фаза I для Закона о чистой воде. Учет неточечных источников и Учет видов, находящихся под угрозой исчезновения, на лесных угодьях или в сельской местности».
1.1.3 Нефтепродукты8212; Нефтепродукты включены в сферу действия этой практики, поскольку они вызывают обеспокоенность в отношении многих участков лесных угодий или сельской собственности, а текущие обычаи и обычаи включают в себя проверку наличия нефтепродуктов при проведении экологической оценки лесных угодий или сельской собственности. Включение нефтепродуктов в сферу этой практики не основано на применимости CERCLA к нефтепродуктам, если таковая имеется. (См. Приложение X1, где обсуждается исключение нефти из ответственности CERCLA.)......
ASTM E2247-02 История
2023ASTM E2247-23 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности
2016ASTM E2247-16 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности
2008ASTM E2247-08 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности
2002ASTM E2247-02 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности