1.1 Цель 8212; Целью данной практики является определение надлежащей коммерческой и общепринятой практики в Соединенных Штатах Америки по проведению проверки сделок с участком коммерческой недвижимости, когда пользователь желает провести ограниченную экологическую экспертизу (т. е. менее чем Фаза I экологической оценки объекта). Если движущей силой экологической экспертизы является желание претендовать на одну из мер защиты ответственности землевладельцев (LLP) Закона о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсациях и ответственности (CERCLA), такую практику применять не следует. Вместо этого можно использовать Практику ASTM E 1527 «Оценка окружающей среды: Фаза I Процесс оценки окружающей среды». в соответствии с добросовестной коммерческой или общепринятой практикой, как определено в 42 USC 9601(35)(B), для создания CERCLA LLP. 1.2 Оценка экологического риска для бизнеса, связанного с участком коммерческой недвижимости, может потребовать проведения расследования, выходящего за рамки того, что указано в этой практике. См. разделы 1.4 и 11.1.2.1 «Потенциальные экологические проблемы»8212; При определении стандарта надлежащей коммерческой и обычной практики проведения проверки сделок с участком собственности цель процессов, установленных этой практикой, состоит в выявлении потенциальных экологических проблем, как это определено в разделе 3.2.34.1.2.2 «Другое федеральное, государственное, и местные законы об охране окружающей среды8212; Эта практика не учитывает требования каких-либо законов штата или местных законов, а также каких-либо федеральных законов. Пользователей предупреждают, что федеральные законы, законы штата и местные законы могут налагать обязательства по экологической оценке, выходящие за рамки данной практики. Пользователи также должны знать, что, вероятно, существуют другие юридические обязательства в отношении опасных веществ или нефтепродуктов, обнаруженных на территории, которые не рассматриваются в этой практике и могут создавать риски гражданских и/или уголовных санкций за несоблюдение. 1.3 Цель 8212 ;Цель разработки этой практики состоит в том, чтобы облегчить стандартизированные экраны транзакций. 1.3.1 Предостережение 8212;Пользователь должен проявлять осторожность при применении этой практики к объектам недвижимости, где известно, что в настоящее время или в прошлом обращались с опасными веществами или нефтепродуктами. 1.4 Дополнительные соображения the Scope8212;Использование этой практики строго ограничено рамками, указанными в этом разделе. В разделе 11 этой практики в информационных целях определяются определенные условия окружающей среды (не полный список), которые могут существовать на объекте недвижимости и которые выходят за рамки этой практики, но могут требовать рассмотрения сторонами сделки с коммерческой недвижимостью. Необходимость включения расследования любых таких условий в объем услуг должна оцениваться на основе, среди прочего, характера объекта и причин проведения оценки (например, более комплексная оценка экологического риска бизнеса). и должны быть согласованы в качестве дополнительных услуг, выходящих за рамки данной практики, до начала процесса проверки транзакций. 1.5 Организация этой практики8212; Эта практика состоит из нескольких частей и одного приложения. Раздел — это область действия. Раздел ссылается на другие стандарты ASTM в ссылочных документах. В разделе «Терминология» содержатся определения терминов, не уникальных для этой практики, описания терминов, уникальных для этой практики, а также аббревиатуры. Раздел «Значение и использование этой практики». Раздел представляет собой введение в анкету экрана транзакции. В разделе изложен сам вопросник по экрану транзакций. Разделы содержат Руководство по анкете экрана транзакции и ее различные части. В разделе представлена дополнительная информация, касающаяся вопросов, не относящихся к сфере применения. См. 1.4. Настоящий стандарт не......
ASTM E1528-96 История
2022ASTM E1528-22 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2014ASTM E1528-14e1 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2014ASTM E1528-14 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2006ASTM E1528-06 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2000ASTM E1528-00 Стандартная практика экологической оценки объекта: процесс проверки транзакций
1996ASTM E1528-96 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций