1.1 Цель. Целью данной методики, а также методики E1527 является определение надлежащей коммерческой и общепринятой практики в Соединенных Штатах Америки по проведению экологической оценки участка коммерческой недвижимости в отношении диапазона загрязняющих веществ, находящихся в пределах сфера действия Закона о комплексной экологической компенсации и ответственности (CERCLA) и нефтепродукты. Таким образом, эта практика предназначена для того, чтобы позволить пользователю удовлетворить одно из требований, чтобы претендовать на защиту невиновного землевладельца от ответственности CERCLA: то есть, методы, которые представляют собой «все необходимые расследования предыдущего владения и использования собственности в соответствии с хорошая коммерческая или обычная практика», как это определено в [разделе] 9601(35)(B) 42 USC. (См. Приложение X1 для ознакомления с положениями CERCLA об ответственности и защите.) 1.1.1 Признанные экологические условия. При определении стандарта надлежащей коммерческой и обычной практики проведения экологической оценки участка собственности, цель Процессы, установленные этой практикой, направлены на выявление признанных условий окружающей среды. Термин «признанные условия окружающей среды» означает наличие или вероятное присутствие любых опасных веществ или нефтепродуктов на объекте в условиях, которые указывают на существующий выброс, прошлый выброс или материальную угрозу выброса любых опасных веществ или нефтепродуктов в сооружения на территории. имущество или в землю, подземные или поверхностные воды объекта. Этот термин включает в себя опасные вещества или нефтепродукты даже в условиях, соответствующих законодательству. Этот термин не предназначен для включения условий de minimis, которые обычно не представляют материального риска причинения вреда здоровью населения или окружающей среде и которые, как правило, не станут предметом принудительных мер, если будут доведены до сведения соответствующих государственных органов. 1.1.2 Две взаимосвязанные практики. Эта практика тесно связана с практикой E1527 — «Оценка окружающей среды на этапе I». Оба являются экологическими оценками объектов коммерческой недвижимости. См. 4.3. 1.1.3 Нефтепродукты. Нефтепродукты включены в сферу применения обеих практик, поскольку они вызывают обеспокоенность на многих участках коммерческой недвижимости, а текущие обычаи и обычаи включают проверку наличия нефтепродуктов при проведении экологической оценки объекта. коммерческой недвижимости. Включение нефтепродуктов в сферу этой практики не основано на применимости CERCLA к нефтепродуктам, если таковая имеется. 1.1.4 Требования CERCLA, кроме надлежащего расследования. Данная практика не рассматривает вопрос о том, были ли выполнены требования в дополнение к соответствующему расследованию, чтобы претендовать на защиту невиновного землевладельца CERCLA (например, обязанности, указанные в 42 USC [раздел] 9607(b)(3)(a) и (b) и указаны в Приложении X1). 1.1.5 Другие федеральные, государственные и местные законы об охране окружающей среды. Эта практика не учитывает требования каких-либо законов штата или местных законов или каких-либо федеральных законов, кроме соответствующих положений о расследовании защиты невиновных землевладельцев CERCLA. Пользователей предупреждают, что федеральные законы, законы штата и местные законы могут налагать обязательства по экологической оценке, выходящие за рамки данной практики. Пользователи также должны знать, что могут существовать другие юридические обязательства в отношении опасных веществ или нефтепродуктов, обнаруженных на территории, которые не рассматриваются в этой практике и могут создавать риски гражданских и/или уголовных санкций за несоблюдение. 1.2 Цели. Цели разработки данной практики и Методики E1527 заключаются в том, чтобы (1) обобщить и изложить в письменной форме передовую коммерческую и общепринятую практику экологической оценки объектов коммерческой недвижимости, (2) выявить......
ASTM E1528-00 История
2022ASTM E1528-22 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2014ASTM E1528-14e1 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2014ASTM E1528-14 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2006ASTM E1528-06 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
2000ASTM E1528-00 Стандартная практика экологической оценки объекта: процесс проверки транзакций
1996ASTM E1528-96 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций