ASTM E1528-14e1
Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
- Стандартный №
- ASTM E1528-14e1
- Дата публикации
- 2014
- Разместил
- American Society for Testing and Materials (ASTM)
- состояние
- быть заменен
- ASTM E1528-22
- Последняя версия
- ASTM E1528-22
- сфера применения
- 1.1 Цель. Целью данной методики является определение передовой практики в Соединенных Штатах Америки по проведению проверки транзакций2 для участка коммерческой недвижимости, где пользователь желает провести ограниченную экологическую экспертизу (т.е. менее чем этап I Экологическая оценка объекта). Если движущей силой экологической экспертизы является желание претендовать на одну из мер защиты ответственности землевладельцев (LLP) Закона о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсациях и ответственности (CERCLA), такую практику применять не следует. Вместо этого можно использовать ASTM E1527: Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки объекта или ASTM E2247: Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности. 1.1.1 Такая практика не будет удовлетворять требованию о проведении всех соответствующих расследований предыдущего владения и использования имущества в соответствии с «общепринятыми хорошими коммерческими и традиционными стандартами и практикой», как это определено в 42 USC §9601(35)(B). чтобы претендовать на одну из мер защиты ответственности землевладельцев (LLP) в соответствии с Законом о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсациях и ответственности (CERCLA). Пользователи, желающие провести комплексную экологическую экспертизу, чтобы претендовать на участие в одном из CERCLA LLP, должны проводить оценочные мероприятия в соответствии со «Стандартами и практикой для всех соответствующих запросов», 40 CFR, часть 312, ASTM E1527: Стандартная практика экологической оценки объектов: этап I. Процесс экологической оценки объекта или ASTM E2247: Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности. 1.2 Оценка экологического риска предпринимательской деятельности, связанного с участком коммерческой недвижимости, может потребовать проведения дополнительных расследований, выходящих за рамки установленных в данной практике. См. разделы 1.4 и 11. 1.2.1 Потенциальные экологические проблемы. Целью проверки транзакций является выявление потенциальных экологических проблем, как определено в 3.2.35. 1.2.2 Другие федеральные, государственные и местные законы об охране окружающей среды. Эта практика не учитывает требования каких-либо законов штата или местных законов, а также каких-либо федеральных законов. Пользователей предупреждают, что федеральные законы, законы штата и местные законы могут налагать обязательства по экологической оценке, выходящие за рамки данной практики. Пользователи также должны знать, что могут существовать другие юридические обязательства в отношении опасных веществ или нефтепродуктов, обнаруженных на территории, которые не рассматриваются в этой практике и могут создавать риски гражданских и/или уголовных санкций за несоблюдение. 1.3 Цель. Целью разработки этой практики является содействие стандартизации проверки транзакций. 1.3.1 Предупреждение. Пользователь должен проявлять осторожность при применении этой практики к объектам недвижимости, где известно, что в настоящее время или в прошлом использовались опасные вещества или нефтепродукты. 1.4 Соображения, выходящие за рамки. Использование этой практики строго ограничено рамками, изложенными в этом разделе. В разделе 11 этой практики в информационных целях определяются определенные условия окружающей среды (не полный список), которые могут существовать на объекте недвижимости, которые выходят за рамки этой практики, но могут требовать рассмотрения сторонами сделки с коммерческой недвижимостью. Необходимость включения расследования любых таких условий в объем услуг должна оцениваться на основе, среди прочего, характера объекта и причин проведения оценки (например, более комплексная оценка экологического риска бизнеса). и должны быть согласованы в качестве дополнительных услуг, выходящих за рамки данной практики, до начала процесса проверки транзакций. 1 Эта практика находится в юрисдикции Комитета ASTM E50 по экологической оценке, управлению рисками и корректирующим действиям и является прямой ответственностью Подкомитета E50.02 по оценке и управлению недвижимостью. Текущее издание утверждено 15 января 2014 г. Опубликовано в феврале 2014 г. Первоначально утверждено в 1993 г. Последнее предыдущее издание утверждено в 2006 г. под номером E1528–06. DOI: 10.1520/E1528-14E01. 2 Всякий раз, когда в данной практике используются термины, определенные в 3.2 или описанные в 3.3, они выделяются курсивом. Авторские права © ASTM International, 100 Barr Harbour Drive, PO Box C700, West Conshohocken, PA 19428-2959. США Этот международный стандарт был разработан в соответствии с международно признанными принципами стандартизации, установленными в Решении о принципах разработки международных стандартов, руководств и рекомендаций, выпущенном Комитетом Всемирной торговой организации по техническим барьерам в торговле (ТБТ). 1 1.5 Организация практики. Данная практика состоит из нескольких частей и одного приложения. Раздел 1 — Область применения. Раздел 2 относится к другим стандартам ASTM в ссылочных документах. Раздел 3 «Терминология» содержит определения терминов, не уникальных для этой практики, описания терминов, уникальных для этой практики, а также аббревиатуры. Раздел 4 — «Значение и использование этой практики». Раздел 5 представляет собой введение в анкету экрана транзакции. В разделе 6 изложен сам вопросник по экрану транзакций. Разделы 7–10 содержат Руководство по анкете экрана транзакции и ее различные части. В разделе 11 представлена дополнительная информация, касающаяся вопросов, не связанных с областью применения. См. 1.4. 1.6 Настоящий стандарт не претендует на решение всех проблем безопасности, если таковые имеются, связанных с его использованием. Пользователь настоящего стандарта несет ответственность за установление соответствующих мер безопасности и охраны труда и определение применимости нормативных ограничений перед использованием.
ASTM E1528-14e1 Ссылочный документ
- ASTM E1527 Стандартная практика экологической оценки объекта: этап 1 процесса экологической оценки объекта
- ASTM E2247 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности*， 2016-12-01 Обновление
ASTM E1528-14e1 История
- 2022 ASTM E1528-22 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
- 2014 ASTM E1528-14e1 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
- 2014 ASTM E1528-14 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
- 2006 ASTM E1528-06 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
- 2000 ASTM E1528-00 Стандартная практика экологической оценки объекта: процесс проверки транзакций
- 1996 ASTM E1528-96 Стандартная практика ограниченной экологической экспертизы: процесс проверки транзакций
