ASTM E2247-16
Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности

Стандартный №

ASTM E2247-16

Дата публикации

2016

Разместил

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Последняя версия

ASTM E2247-16

сфера применения

1.1 Цель. Целью данной методики является предоставление альтернативного ASTM E1527 метода надлежащей коммерческой и общепринятой практики в Соединенных Штатах Америки для проведения Фазы I экологической оценки2 лесных угодий или сельской собственности в отношении диапазона загрязняющих веществ, находящихся в пределах сфера действия Закона о комплексном реагировании на окружающую среду, компенсациях и ответственности (CERCLA) и нефтепродукты. Таким образом, эта практика предназначена для того, чтобы позволить пользователю удовлетворить одно из требований, чтобы претендовать на ограничение ответственности CERCLA для невиновного землевладельца, владельца смежной собственности или добросовестного потенциального покупателя (далее «защита ответственности землевладельца» или «LLP»). »): то есть практика, которая представляет собой «все необходимые расследования» предыдущего владения и использования имущества в соответствии с добросовестной коммерческой или обычной практикой», как это определено в 42 USC §9601(35)(B). (См. Приложение X1 для ознакомления с положениями CERCLA об ответственности и защите.) Контролируемые вещества не входят в сферу действия настоящего стандарта. Лица, проводящие экологическую оценку объекта в рамках гранта Агентства по охране окружающей среды на оценку и характеристику заброшенных месторождений, присуждаемого в соответствии с CERCLA 42 USC §9604(k)(2)(B), должны включать контролируемые вещества, как это определено в Законе о контролируемых веществах (21 USC §802), в пределах объем оценочных исследований в пределах, предусмотренных условиями конкретного гранта или соглашения о сотрудничестве. 1.1.1 Выбор стандартной практики. Методика, включенная в эту практику, представляет собой эффективный и практичный процесс для достижения целей Фазы I экологической оценки лесных угодий или сельской собственности, когда некоторые из методологий ASTM E1527 считаются непрактичными или ненужными. из-за размера или характера собственности. Эта практика призвана обеспечить более практичный подход к оценке сельской и лесной собственности, которая, как правило, используется одинаково. Основным фактором при применении этой практики вместо E1527 является характер и объем оцениваемого объекта, поскольку типичные экологические проблемы, источники для опросов и записей, а также методология, используемая для проведения рекогносцировки объекта, могут существенно отличаться. Объект, подлежащий оценке с использованием этой стандартной практики, не обязательно должен быть смежным и может содержать изолированные участки нелесной и несельской собственности. Разведку изолированных участков собственности, которая включает в себя деятельность, выходящую за рамки определения лесных угодий или сельской собственности, следует проводить с использованием методологий, подобных тем, которые предусмотрены в E1527-13, которые могут проводиться и сообщаться в сочетании с этой практикой, как описано в разделе 4.5. .3. 1.1.2 Признанные условия окружающей среды. При определении стандартов надлежащей коммерческой и общепринятой практики проведения экологической оценки участка собственности целью процессов, установленных этой практикой, является выявление признанных условий окружающей среды. Термин «признанные условия окружающей среды» означает наличие или вероятное присутствие любых опасных веществ или нефтепродуктов на объекте, на его территории или на территории: (1) вследствие любого выброса в окружающую среду; (2) в условиях, указывающих на выброс в окружающую среду; или (3) в условиях, которые создают материальную угрозу будущего выброса в окружающую среду. Условия de minimis не признаются условиями окружающей среды. 1.1.3 Соответствующие стандартные практики. Эта практика тесно связана со Стандартной практикой E1527. Стандартная практика E1527 представляет собой экологическую оценку объекта коммерческой недвижимости (см. 4.3). 1.1.4 Нефтепродукты. Нефтепродукты включены в сферу применения этой практики, поскольку они вызывают обеспокоенность в отношении многих участков лесных угодий или сельской собственности, а текущие обычаи и обычаи включают проверку наличия нефтепродуктов при проведении экологическая оценка лесных угодий или сельской собственности. Включение нефтепродуктов в сферу этой практики не основано на применимости CERCLA к нефтепродуктам, если таковая имеется. (См. Приложение X1 для обсуждения исключения нефти из ответственности CERCLA.) 1 Эта практика находится под юрисдикцией Комитета ASTM E50 по экологической оценке, управлению рисками и корректирующим действиям и является прямой ответственностью Подкомитета E50.02 по оценке и управлению недвижимостью. . Текущая редакция утверждена 1 декабря 2016 г. Опубликована в январе 2017 г. Первоначально утверждена в 2002 г. Последняя предыдущая редакция утверждена в 2008 г. под номером E2247–08. DOI: 10.1520/E2247-16. 2 Все определения, описания терминов и аббревиатуры приведены в разделе 3. Всякий раз, когда термины, определенные в 3.2, используются в этой практике, они выделяются курсивом. Авторские права © ASTM International, 100 Barr Harbour Drive, PO Box C700, West Conshohocken, PA 19428-2959. США 1 1.1.5 Требования CERCLA, кроме соответствующих запросов. Эта практика не рассматривает вопрос о том, были ли выполнены требования в дополнение ко всем соответствующим запросам для того, чтобы претендовать на статус LLP (например, обязанности, указанные в 42 USC §9607(b) )(3)(a) и (b) и указаны в Приложении X1, включая постоянное обязательство не препятствовать целостности и эффективности деятельности и ограничениям использования (AUL), или обязанность принимать разумные меры для предотвращения выбросов, или обязанность для соблюдения установленных законом обязательств по предоставлению отчетности). 1.1.6 Другие федеральные, государственные и местные законы об охране окружающей среды. Эта практика не учитывает требования каких-либо законов штата или местных законов или каких-либо федеральных законов, кроме всех соответствующих положений о расследованиях LLP. Пользователей предупреждают, что федеральные законы, законы штата и местные законы могут налагать обязательства по экологической оценке, выходящие за рамки данной практики. Пользователи также должны знать, что, вероятно, существуют другие юридические обязательства в отношении опасных веществ или нефтепродуктов, обнаруженных на объекте, которые не рассматриваются в этой практике и которые могут создавать риски гражданских и/или уголовных санкций за несоблюдение требований. 1.1.7 Документация. В сферу применения этой практики входят требования к исследованиям и отчетности, которые подтверждают способность пользователя претендовать на участие в программе LLP. Таким образом, в письменном отчете должна быть представлена достаточная документация обо всех источниках, записях и ресурсах, использованных при проведении расследования, требуемого этой практикой (см. 8.1.8 и 12.2). 1.2 Цели. Целями, определяющими развитие этой практики, являются (1) синтез и письменное изложение передовой коммерческой и общепринятой практики экологической оценки лесных угодий или сельской собственности, (2) содействие высококачественным стандартизированным экологическим оценкам объектов, (3 ) обеспечить практическую и разумную стандартную практику для всех соответствующих запросов и (4) разъяснить отраслевой стандарт для всех соответствующих запросов в целях юридического толкования LLP. 1.3 Соображения, выходящие за рамки. Использование этой практики строго ограничено рамками, изложенными в этом разделе. В разделе 13 этой практики в информационных целях определяются определенные условия окружающей среды (например, виды, находящиеся под угрозой исчезновения, а также соображения о неточечных источниках), которые могут существовать на лесных угодьях или сельских участках, которые выходят за рамки этой практики, но могут гарантировать обсуждение между специалистом-экологом и пользователем сделки по сделке с лесными угодьями или сельской собственностью. Необходимость включения расследования любых таких условий в объем услуг специалиста по охране окружающей среды должна оцениваться на основе, среди прочего, характера объекта и причин проведения оценки, и должна быть согласована между пользователем и специалистом по охране окружающей среды. в качестве дополнительных услуг, выходящих за рамки данной практики, до начала процесса экологической оценки объекта. 1.4 Организация практики. Данная практика состоит из 13 разделов и 5 приложений. Раздел 1 касается сферы применения. Раздел 2 относится к ссылочным документам. Раздел 3 «Терминология» содержит определения терминов, не являющихся уникальными для этой практики, описания терминов, уникальных для этой практики, а также аббревиатуры. В разделе 4 описывается значение и использование этой практики. В разделе 5 представлено обсуждение ограничений деятельности и использования. Раздел 6 описывает обязанности Пользователя. Разделы 7–12 являются основной частью этапа I экологической оценки объекта, включая оценку и подготовку отчета. В разделе 13 представлена дополнительная информация, касающаяся вопросов, не связанных с областью применения (см. 1.3). Приложения включены для информации и не являются частью процедур, предписанных данной практикой. Приложение X1 объясняет положения CERCLA об ответственности и защите, которые помогут пользователю понять обязанности пользователя в соответствии с CERCLA; он также содержит другую важную информацию, касающуюся CERCLA, поправок Браунфилдса и этой практики. В Приложении X2 содержится определение специалиста по охране окружающей среды, ответственного за Фазу I экологической оценки объекта, как того требует Окончательное правило «Все соответствующие запросы» (40 CFR, часть 312). Приложение X3 содержит дополнительную анкету пользователя, призванную помочь пользователю и специалисту по охране окружающей среды в сборе от пользователя информации, которая может иметь существенное значение для определения известных условий окружающей среды. В Приложении X4 представлены рекомендуемое содержание и формат отчета для Фазы I экологической оценки объекта. В Приложении X5 суммированы соображения, не входящие в сферу охвата, которые люди могут захотеть оценить. 1.5 Настоящий стандарт не претендует на решение всех проблем безопасности, если таковые имеются, связанных с его использованием. Пользователь настоящего стандарта несет ответственность за установление соответствующих мер безопасности и охраны труда и определение применимости нормативных ограничений перед использованием. 1.6 Эта практика предлагает набор инструкций для выполнения одной или нескольких конкретных операций и должна дополняться образованием, опытом и профессиональным суждением. Не все аспекты этой практики могут быть применимы во всех обстоятельствах. Эта стандартная практика ASTM не обязательно представляет собой стандарт осмотрительности, по которому должна оцениваться адекватность конкретной профессиональной услуги, и этот документ не должен применяться без учета уникальных аспектов проекта. Слово «стандарт» в названии означает только то, что документ был одобрен в рамках процесса консенсуса ASTM.

ASTM E2247-16 Ссылочный документ

• ASTM E1527 Стандартная практика экологической оценки объекта: этап 1 процесса экологической оценки объекта
• ASTM E2091 Стандартное руководство по использованию деятельности и ограничениям использования, включая институциональный и инженерный контроль*， 2022-09-01 Обновление
• ASTM E2600 Стандартное руководство по проверке несанкционированного проникновения на недвижимость, участвующую в сделках с недвижимостью*， 2022-04-01 Обновление

ASTM E2247-16 История

• 2016 ASTM E2247-16 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности
• 2008 ASTM E2247-08 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности
• 2002 ASTM E2247-02 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности