ASTM E2600-22
Стандартное руководство по проверке несанкционированного проникновения на недвижимость, участвующую в сделках с недвижимостью

Стандартный №

ASTM E2600-22

Дата публикации

2022

Разместил

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Последняя версия

ASTM E2600-22

сфера применения

1.1 Цель. Целью настоящего руководства является предоставление практических рекомендаций и полезного процесса проведения проверки на проникновение паров (VES) на земельном участке, участвующем в сделке с недвижимостью в Соединенных Штатах Америки в отношении опасных химических веществ (COC). ), которые могут мигрировать в виде паров в вадозную зону объекта в результате загрязнения почвы и/или грунтовых вод на объекте или рядом с ним. Настоящее руководство можно использовать вместе с E1527, но оно не изменяет и никоим образом не определяет объем этой практики. Кроме того, выполнение настоящего руководства не является требованием и не представляет собой, не расширяет и не определяет каким-либо образом «все необходимые запросы», определенные и одобренные Агентством по охране окружающей среды США (EPA) в рамках Комплексного реагирования на окружающую среду, компенсации, и Закон об ответственности (CERCLA) и соответствующие положения, в том числе 40 CFR Sec. 312.11. 1.1.1 Условия проникновения паров (VEC). Целью проведения VES, как установлено настоящим руководством, на участке собственности является выявление состояния проникновения паров (VEC), которое представляет собой присутствие или вероятное присутствие паров COC в помещении. вадозная зона целевого объекта (TP), вызванная выбросом паров из загрязненной почвы и/или грунтовых вод на территории или вблизи нее, как определено процедурами уровня 1 (см. раздел 8) или уровня 2 (см. раздел 9). 1.1.2 Федеральные, государственные и местные законы об охране окружающей среды. В этом руководстве не рассматриваются требования каких-либо федеральных, государственных или местных законов в отношении проникновения паров. Пользователей предупреждают, что федеральные, государственные и местные законы, правила или политика могут налагать обязательства по проверке проникновения пара или оценке проникновения пара, которые выходят за рамки настоящего руководства (информация представлена в Приложении X5 и Приложении X9). Пользователи также должны знать, что могут существовать другие юридические обязательства, например раскрытие информации о COC или парах COC, обнаруженных на TP, которые не рассматриваются в этом руководстве. Эта практика ASTM не заменяет существующие федеральные, государственные и местные законы и правила. 1.1.3 Документация. В сферу действия настоящего руководства входят действия по расследованию и составлению отчетов. В отчете VES должна быть представлена достаточная документация обо всех источниках, записях и ресурсах, использованных в процедурах расследования, изложенных в настоящем руководстве (см. Раздел 10). 1.2 Цели. Целями разработки настоящего руководства являются: (1) синтезировать и написать практическое руководство по проведению VES на объекте, участвующем в сделке с недвижимостью, и (2) обеспечить, чтобы процесс проверки на наличие VEC практичен и разумен. 1.3 Соображения, выходящие за рамки настоящего руководства. Использование данного руководства строго ограничено рамками, изложенными в этом разделе. В разделе 11 настоящего руководства в информационных целях определены определенные задачи (не полный список), которые могут выполняться на объекте недвижимости, выходящие за рамки настоящего руководства, но которые могут потребовать рассмотрения сторонами сделки с недвижимостью. Вопрос о том, следует ли включать исследование любых таких условий в объем услуг специалиста по охране окружающей среды, должен оцениваться пользователем и согласовываться между пользователем и специалистом по охране окружающей среды в качестве дополнительных услуг, выходящих за рамки настоящего руководства, до начала проведения Фазы I ЭСО. в сочетании с VES или инициирование независимой VES. 1.4 Единицы измерения. Значения, указанные в единицах измерения дюйм-фунт, следует рассматривать как стандартные. Значения, приведенные в скобках, представляют собой математические преобразования в единицы СИ, которые предоставляются только для информации и не считаются стандартными. 1.5 Структура настоящего руководства. Данное руководство состоит из одиннадцати разделов и девяти приложений. Приложения приведены в информационных целях и не являются частью процедур, описанных в настоящем руководстве. Раздел 1 содержит содержание руководства. Раздел 2 включает ссылочные документы. В разделе 3 приведены определения терминов, относящихся к данному руководству, терминов, используемых в этом руководстве, но определенных в E1527, а также сокращений. Раздел 4 посвящен значению и использованию данного руководства. В разделе 5 обсуждается связь между этим руководством и E1527. В разделе 6 описаны обязанности пользователя в соответствии с данным руководством. Разделы 7–10 представляют собой основную часть процесса VES, включая оценку и подготовку отчета. В разделе 11 представлена информация, касающаяся вопросов, не связанных с областью применения (см. 1.3). Приложение X1 содержит правовую основу для проверки на проникновение паров. 1 Настоящее руководство находится в ведении комитета ASTM E50 по экологической оценке, управлению рисками и корректирующим действиям и является прямой ответственностью подкомитета E50.02 по оценке и управлению недвижимостью. Текущая редакция утверждена 1 апреля 2022 г. Опубликована в мае 2022 г. Первоначально утверждена в 2008 г. Последняя предыдущая редакция утверждена в 2015 г. как E2600–15. DOI: 10.1520/E2600–22. Авторские права © ASTM International, 100 Barr Harbour Drive, PO Box C700, West Conshohocken, PA 19428-2959. США Этот международный стандарт был разработан в соответствии с международно признанными принципами стандартизации, установленными в Решении о принципах разработки международных стандартов, руководств и рекомендаций, выпущенном Комитетом Всемирной торговой организации по техническим барьерам в торговле (ТБТ). 1 Приложение X2 содержит рекомендации по предлагаемой квалификации специалиста по охране окружающей среды, проводящего VES. В Приложении X3 представлен образец анкеты для специалиста по охране окружающей среды, позволяющей получить соответствующую информацию о СЭЗ от владельца/оператора/жильцов недвижимости. Приложение X4 содержит рекомендуемое содержание и формат отчета для расследования VES, если оно не включено в отчет Фазы I ESA. Приложение X5 включает список веб-сайтов федеральных агентств и агентств штата, на которых обсуждаются политики и рекомендации по оценке проникновения паров. Приложение X6 включает список потенциально опасных химических веществ. Приложение X7 содержит общие рекомендации по оценке проникновения пара и смягчению его последствий. Приложение X8 содержит общие рекомендации и ссылки по сбору данных при проведении расследований проникновения паров. Приложение X9 содержит дополнительную библиографию руководств по проникновению пара на федеральном уровне и уровне штата, а также других публикаций, которые могут помочь специалистам по охране окружающей среды в проведении VES или оценки проникновения пара. 1.6 Настоящее руководство не претендует на рассмотрение всех проблем безопасности, если таковые имеются, связанных с его использованием. Пользователь настоящего стандарта несет ответственность за установление соответствующих мер безопасности, охраны труда и окружающей среды, а также определение применимости нормативных ограничений перед использованием. 1.7 Настоящее руководство не может заменить образование или опыт и должно использоваться в сочетании с профессиональным суждением. Не все аспекты настоящего руководства применимы при любых обстоятельствах. Этот стандарт ASTM не предназначен для представления или замены стандарта, по которому должна оцениваться адекватность конкретной профессиональной услуги, и это руководство не должно применяться без учета многих уникальных аспектов проекта. Слово «Стандарт» в названии означает только то, что руководство было одобрено в рамках процесса консенсуса ASTM. 1.8 Настоящий международный стандарт был разработан в соответствии с международно признанными принципами стандартизации, установленными в Решении о принципах разработки международных стандартов, руководств и рекомендаций, изданном Комитетом Всемирной торговой организации по техническим барьерам в торговле (ТБТ).

ASTM E2600-22 Ссылочный документ

• ASTM E1527 Стандартная практика экологической оценки объекта: этап 1 процесса экологической оценки объекта
• ASTM E1903 Стандартное руководство по экологической оценке объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта

ASTM E2600-22 История

• 2022 ASTM E2600-22 Стандартное руководство по проверке несанкционированного проникновения на недвижимость, участвующую в сделках с недвижимостью
• 2015 ASTM E2600-15 Стандартное руководство по проверке несанкционированного проникновения на недвижимость, участвующую в сделках с недвижимостью
• 2010 ASTM E2600-10 Стандартное руководство по проверке несанкционированного проникновения на недвижимость, участвующую в сделках с недвижимостью
• 2008 ASTM E2600-08 Стандартная практика оценки проникновения паров в конструкции объектов недвижимости, участвующих в сделках с недвижимостью