ASTM E2018-15
Стандартное руководство по оценке состояния недвижимости: Процесс оценки базового состояния недвижимости

Стандартный №

ASTM E2018-15

Дата публикации

2015

Разместил

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Последняя версия

ASTM E2018-15

сфера применения

3.1. Использование. Настоящее руководство предназначено для использования на добровольной основе сторонами, желающими получить базовый PCA коммерческой недвижимости. В этом руководстве также признается, что существуют различные уровни оценки состояния имущества и комплексной проверки, которые могут быть как более, так и менее полными, чем это руководство, и которые могут быть подходящими для достижения целей пользователя. Пользователи должны учитывать свои требования, цель, которой должен служить PCA, а также свой уровень толерантности к риску, прежде чем выбирать консультанта, а также уровень комплексной проверки, которую консультант должен проявлять. Пользователь также должен проверить или установить квалификацию (или и то, и другое) предлагаемого полевого наблюдателя и рецензента PCR до начала работы. ПЦР должен выявить любые отклонения или исключения из настоящего руководства. Кроме того, не подразумевается, что использование настоящего руководства необходимо для проведения оценки состояния недвижимости коммерчески разумным и разумным способом. Тем не менее, данное руководство призвано отразить разумный подход к подготовке базового PCA. 3.2&# Разъяснение использования:&#  3.2.1 «Конкретный момент времени» Пользователь должен полагаться только на PCR для того момента времени, когда проводились наблюдения и исследования консультанта. 3.2.2 «Специально для объекта» PCA, выполняемый в соответствии с настоящим руководством, зависит от объекта, поскольку он относится к физическому состоянию улучшений недвижимости на конкретном участке коммерческой недвижимости. Следовательно, в этом руководстве не рассматриваются многие дополнительные вопросы при сделках с недвижимостью, такие как экономическое устаревание, покупка коммерческих предприятий или физические недостатки, связанные с условиями за пределами объекта. 3.3. Кто может проводить? Часть сквозного опроса PCA должна проводиться полевым наблюдателем, а PCR должен проверяться рецензентом PCR; оба квалифицированы, как предложено в X1.1.1 и X1.1.2 соответственно. 3.4 Принципы Следующие принципы являются неотъемлемой частью настоящего руководства. Они предназначены для использования при разрешении двусмысленности или при осуществлении свободы действий, предоставленной пользователю или консультанту при проведении PCA, или при вынесении заключения о том, провел ли пользователь или консультант соответствующее расследование или иным образом провел адекватную PCA. 3.4.1 «Неопределенность не устранена» Ни один PCA не может полностью устранить неопределенность в отношении наличия физических недостатков и функционирования строительных систем объекта недвижимости. Подготовка ПЦР в соответствии с настоящим руководством предназначена для уменьшения, но не устранения неопределенности относительно возможности отказа компонента или системы, а также для уменьшения вероятности того, что такой компонент или система может быть первоначально не обнаружена. В этом руководстве также признается присущий субъективный характер мнений консультанта по таким вопросам, как качество изготовления, качество первоначальной установки и оценка RUL для любого заданного c......

ASTM E2018-15 История

• 2015 ASTM E2018-15 Стандартное руководство по оценке состояния недвижимости: Процесс оценки базового состояния недвижимости
• 2008 ASTM E2018-08 Стандартное руководство по оценке состояния недвижимости: Процесс оценки базового состояния недвижимости
• 2001 ASTM E2018-01 Стандартное руководство по оценке состояния недвижимости: Процесс оценки базового состояния недвижимости
• 1999 ASTM E2018-99 Стандартное руководство по оценке состояния недвижимости: Процесс оценки базового состояния недвижимости