DB4201/T 704-2024
Спецификации услуг по управлению имуществом для партийных и правительственных учреждений в г. Ухань (Англоязычная версия)

Стандартный №

DB4201/T 704-2024

язык

Китайский, Доступно на английском

Дата публикации

2024

Разместил

Hubei Provincial Standard of the People's Republic of China

Последняя версия

DB4201/T 704-2024

сфера применения

Интерпретация основного содержания стандарта

В качестве местной нормы управления имуществом партийных и правительственных учреждений в Ухане этот стандарт представляет собой полную систему, включающую 4 основных требования, 6 типов содержания услуг, 2 элемента управления безопасностью и механизм постоянного совершенствования. Его выдающиеся особенности отражены в:

• Первый стандарт, включивший требования управления энергосбережением и конфиденциальности в основные положения
• Подробные стандарты технического обслуживания для 22 типов объектов и оборудования
• Установление трехуровневого механизма реагирования на чрезвычайные ситуации

---

Сравнительный анализ ключевых показателей

Категория обслуживания	Национальный стандарт	Стандарт Ухань	Темп улучшения
Проверка системы противопожарной защиты	Ежегодная проверка	Комплексная проверка + испытание связей	+100%
Воздух Очистка кондиционера	Воздуховод раз в 5 лет	Очистка воздуховода раз в два года + очистка змеевика два раза в год	+150%
Проверка качества воды	Ежегодная проверка один раз	Ежеквартальная проверка прямой питьевой воды + ежемесячная выборочная проверка	+300%

---

Ключевые моменты для внедрения основных положений

4.5 Управление конфиденциальностью

В ответ на особые требования конфиденциальных агентств стандарт инновационно предлагает:

1. Создать систему двойного соглашения (институциональное соглашение о конфиденциальности + личное обязательство письмо)
2. Установите три принципа «нет» для обработки файлов: нет чтения, нет копирования, нет личного хранения
3. Внедрите трехуровневое управление ключами и контроль: регистрация и архивирование, назначенный персонал для хранения и запрет на выдачу

5.2.7 Система кондиционирования воздуха

Особые требования к эксплуатации в период профилактики эпидемии:

• Работа в режиме приточного воздуха (обратный воздушный клапан закрыт)
• Синхронный запуск вытяжной системы
• Система приточного воздуха работает непрерывно в течение 24 часов

---

Система оценки качества обслуживания

Стандартная конструкция трехмерного механизма оценки:

Метод оценки	Периодичность	Организация, реализующая проект
Ежедневная проверка	В режиме реального времени	Агентство по управлению недвижимостью
Опрос удовлетворенности	Ежеквартально/раз в полгода	Третья сторона
Ежегодная оценка	Ежегодно	Бюро по институциональным вопросам

Жалобы рассматриваются в течение 2-3-3: ответ в течение 2 часов, завершение в течение 3 дней, повторный визит в течение 3 дней