ASTM E2790-20
Стандартное руководство по выявлению и соблюдению продолжающихся обязательств

Стандартный №

ASTM E2790-20

Дата публикации

2020

Разместил

American Society for Testing and Materials (ASTM)

Последняя версия

ASTM E2790-20

сфера применения

1.1 Цель. Целью настоящего руководства является предоставление информации и рекомендаций2, связанных с процессом выявления и выполнения продолжающихся обязательств3 в отношении коммерческой недвижимости, лесных угодий и сельской собственности, загрязненных опасными веществами в рамках Комплексного реагирования на окружающую среду и компенсации. и Закон об ответственности (CERCLA) (42 USC § 9601 и последующие), нефтепродукты или другие загрязняющие вещества, требующие очистки в соответствии с федеральным законодательством или законодательством штата (в дальнейшем собираемые химические вещества, вызывающие обеспокоенность). Из-за важности федерального закона в настоящем руководстве основное внимание уделяется постоянным обязательствам, применимым к защите невиновного землевладельца (ILO), владельца смежной собственности (CPO) и добросовестного потенциального покупателя (BFPP) от ответственности CERCLA (далее совместно именуемых в качестве «Защиты ответственности землевладельцев CERCLA» или «CERCLA LLP») (см. Юридическое приложение X1 – Приложение X3, где представлено краткое описание положений об ответственности и защите CERCLA). Однако продолжающиеся обязательства, вытекающие из CERCLA LLP, часто очень похожи на типы продолжающихся обязательств, которые законы штатов устанавливают в качестве условий защиты государственной ответственности. И, следовательно, цель этого руководства – помочь пользователям, которые желают выполнять постоянные обязательства из-за опасений по поводу ответственности CERCLA, а также распространяется на помощь пользователям, которые хотят выполнять постоянные обязательства из-за опасений по поводу ответственности по закону штата. Аналогичным образом, если целью является разумное управление рисками, а не стремление к защите ответственности, процедуры, рекомендуемые в этом руководстве, также могут оказаться полезными. 1.2 Цели. Настоящее руководство устанавливает следующие цели: (1) предоставить информацию и рекомендации, связанные с процедурами выявления и соблюдать постоянные обязательства по коммерческой недвижимости, лесным или сельским землям; и (2) сформулировать и разъяснить предлагаемые отраслевые методы и процедуры для выявления и выполнения продолжающихся обязательств, которые являются практичными, эффективными и разумными. 1.3 Структура настоящего руководства. Данное руководство состоит из девяти разделов и восьми приложений. На рис. 1 представлено это руководство в виде блок-схемы и представлены точки принятия решения для пользователя по мере применения руководства: Раздел 1 — это область применения. В разделе 2 перечислены ссылочные документы. Раздел 3 «Терминология» содержит определения терминов, используемых в этом руководстве, определения терминов, уникальных для этого руководства, и сокращений. В разделе 4 обсуждается значение и использование данного руководства. В разделе 5 обсуждается Шаг 1, процесс проверки, основанный на Этапе I, чтобы помочь определить, применимы ли продолжающиеся обязательства к собственности. В разделе 6 обсуждается Шаг 2, процесс оценки условий окружающей среды и AUL, которые могут повлиять на объект, до планирования дальнейших обязательств. В разделе 7 обсуждается Шаг 3, дается руководство по процессу выбора продолжающихся обязательств, которые будут выполняться в конкретных обстоятельствах. В разделе 8 обсуждается Шаг 4, дающий рекомендации по процессу выбора и планирования требований к мониторингу продолжающихся обязательств. Раздел 9 предлагает рекомендации по документации для (1) заявлений об отсутствии продолжающихся обязательств по имуществу, (2) плана продолжающихся обязательств и (3) отчетности о периодическом мониторинге продолжающихся обязательств. В Приложениях содержится дополнительная информация: Приложение X1 (Юридическое приложение) описывает ответственность и способы защиты от ответственности в соответствии с CERCLA с поправками, внесенными Поправками Браунфилдса, а также содержит важное обсуждение продолжающихся обязательств. Приложение X2 содержит рекомендуемое содержание и формат отчета для заявления об отсутствии постоянных обязательств. В Приложении X3 представлена репрезентативная форма заявления об отсутствии продолжающихся обязательств. В Приложении X4 представлены рекомендуемое содержание и формат отчета для плана постоянных обязательств. В Приложении X5 представлено рекомендуемое содержание и формат отчета для отчета о мониторинге и оценке текущих обязательств. Приложение X6 представляет собой репрезентативную форму для продолжающихся обязательств по полевому расследованию на простом участке. Приложение X7 представляет собой репрезентативную форму для продолжающихся обязательств по полевому расследованию на более сложном объекте. В Приложении X8 представлены пять сценариев, которые помогут в применении настоящего руководства. 1.4 Настоящее руководство предлагает рекомендации по выполнению одной или нескольких конкретных задач и должно дополняться образованием, опытом и профессиональным суждением. Не все аспекты настоящего руководства применимы при любых обстоятельствах. Настоящее руководство не обязательно отражает стандарты, по которым следует оценивать адекватность конкретной профессиональной услуги, и этот документ не следует применять без учета уникальных аспектов объекта недвижимости. Слово «стандарт» в названии означает только то, что документ был одобрен в рамках процесса консенсуса ASTM. 1.5 Настоящий стандарт не претендует на решение всех проблем безопасности, если таковые имеются, связанных с его использованием. Пользователь настоящего стандарта несет ответственность за установление соответствующих мер безопасности, охраны труда и окружающей среды, а также определение применимости нормативных ограничений перед использованием. 1.6 Настоящий международный стандарт был разработан в соответствии с международно признанными принципами стандартизации, установленными в Решении о принципах разработки международных стандартов, руководств и рекомендаций, выпущенном Комитетом Всемирной торговой организации по техническим барьерам в торговле (ТБТ).

ASTM E2790-20 Ссылочный документ

• ASTM E1527 Стандартная практика экологической оценки объекта: этап 1 процесса экологической оценки объекта
• ASTM E1903 Стандартное руководство по экологической оценке объекта: Фаза II процесса экологической оценки объекта
• ASTM E2081 Стандартное руководство по корректирующим действиям, основанным на риске*， 2022-04-01 Обновление
• ASTM E2091 Стандартное руководство по использованию деятельности и ограничениям использования, включая институциональный и инженерный контроль*， 2022-09-01 Обновление
• ASTM E2205 Стандартное руководство по корректирующим действиям с учетом рисков для защиты экологических ресурсов*， 2023-10-29 Обновление
• ASTM E2247 Стандартная практика экологической оценки объекта: Фаза I процесса экологической оценки лесных угодий или сельской собственности

ASTM E2790-20 История

• 2020 ASTM E2790-20 Стандартное руководство по выявлению и соблюдению продолжающихся обязательств
• 2011 ASTM E2790-11 Стандартное руководство по выявлению и соблюдению продолжающихся обязательств