5.1 Показатели оценки Показатели оценки делятся на базовые показатели и специальные показатели. При выборе индикаторов элементы индикатора должны быть разумно установлены, скорректированы или уточнены на основе характеристик объекта кредита и имеющихся ресурсов, а также на основе соблюдения принципов оценки настоящего документа. 5.1.3 Базовые индикаторы 5.1.3.1 Базовые индикаторы разделены на три индикатора первого уровня: ценности, конкурентоспособность и социальная ответственность. 5.1.3.2 Ценности включают планирование развития, лидерские качества, корпоративное управление, правила и положения, а также построение бренда – всего пять вторичных показателей. 5.1.3.3 Конкурентоспособность включает в себя управление целостностью, управление человеческими ресурсами, систему управления, платежеспособность, рентабельность, способность к развитию, операционную способность, технический уровень и долю рынка, всего девять вторичных показателей. 5.1.3.4 Социальная ответственность включает шесть вторичных показателей: налоговый кредит, финансовый кредит, выполнение контрактов, заработная плата и выплаты, благосостояние и социальное обеспечение, а также исполнение дел. 5.1.3.5 Наименования и баллы пунктов базового показателя должны соответствовать требованиям приложения А. 5.1.4 Специальные индикаторы 5.1.4.1 Специальные индикаторы подразделяются на требования к обслуживанию, комплексное управление и социальное воздействие, всего три индикатора первого уровня. 5.1.4.2 Требования к обслуживанию включают базовые требования, требования к рекламе и качество обслуживания – всего три вторичных показателя. 5.1.4.3 Комплексное управление включает ежедневное управление эксплуатацией, управление безопасностью, а также управление оборудованием и объектами, всего три вторичных показателя. 5.1.4.4 Социальное воздействие включает поддержку общественного благосостояния, поощрения, трудоустройство людей с трудностями и оценку удовлетворенности – всего четыре вторичных показателя. 5.1.4.5 Названия и назначения специальных индикаторов должны соответствовать требованиям приложения Б.
T/HLJCCH 006-2020 История
2020T/HLJCCH 006-2020 Стандарты кредитной оценки для сферы услуг в сфере недвижимости